Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

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Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de : 277 680 € (FAI)

Réf. 830

A 5 minutes d'Uzès, à l'extrémité d'un joli petit village du Gard, villa en très bon état à vendre.

• Surface habitable de la maison (3 chambres) : 86 m2,
• Surface du garage : 17 m2,
• Surface de l'abri-jardin : 15 m2,
• Surface des terrasses : 22 m2,
• Surface du terrain : 1548 m2.

Cette maison a été construite dans un quartier très calme en 1991. Elle a été très soignée et se trouve aujourd'hui en parfait état d'entretien, dans un environnement bien intimisé.

De construction traditionnelle, sa conception est fonctionnelle et agréable à vivre. La maison est entièrement isolée. Le chauffage central est récent, au gaz. Les menuiseries sont en bois, ainsi que les volets.

Le séjour, équipé d'une cheminée avec insert, ouvre vers le Sud sur une terrasse couverte, tandis que la cuisine ouvre vers l'Ouest sur une autre terrasse surmontée d'une pergola. Les chambres ouvrent sur le jardin, offrant une vue reposante. Deux d'entre elles possèdent un grand placard équipé d'étagères.

La cuisine est aménagée d'éléments en bois, avec évier double bac et hotte aspirante intégrée. La salle de bains est spacieuse, avec baignoire, lavabo, et bidet. Le WC est séparé.

Le garage, en prolongation du cellier, est isolé et muni d'une fenêtre. Il pourrait être aisément rendu habitable.

Le jardin : de belle taille et très bien intimisé, il est gazonné et entouré de hautes haies vives. Il comporte de beaux arbres, tels des oliviers et des eucalyptus, ainsi que des lauriers roses et des plantes aromatiques. Un petit coin potager a été aménagé. Tout au fond, à l'abri des regards, un abri jardin en métal de 15 m2 sur une dalle de béton permet tout le rangement du mobilier de jardin et de l'outillage.

Environnement : La maison se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à l'extrémité du village. On s'y trouve à pied d'oeuvre pour y faire de belles balades dans la campagne.

Commodités : Tous commerces à cinq minutes. Ecole sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès.

Notre avis : Une villa soignée et bien conçue, qui mérite qu'on s'y intéresse, avec l'intérêt d'un très beau jardin. Le village est typé, et sa situation est très pratique pour accéder à Uzès, Nîmes, ou Avignon.

 A VENDRE : 277 680 € - Réf. 830

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